Şimdi al-sonra öde fintech Affirm’de takım arkadaşları olarak, stella han ve Carlos Trevino emlak ailelerinde büyümenin ortak geçmişine bağlı. Affirm’deki ‘kendi hızınızda ödeme’ misyonu, emlak sahibi olmanın getirdiği vergilendirme süresi taahhüdü ve yüksek maliyetlerle ilgili ilk elden deneyimleriyle çatıştı; Sonunda Fraksiyonel fikrini tohumlayan bir karşıtlık.

San Francisco merkezli bir girişim olan Fractional, gayrimenkul sahipliğini daha erişilebilir kılmak istiyor. Y Combinator’ın Kış 2021 grubuna katılan platform, insanların arkadaşları ve yabancılarla birlikte yatırım amaçlı mülklere sahip olmalarına yardımcı oluyor. Mülk bulmanın bazı lojistik zorluklarını ortadan kaldırır ve ayrıca insanların daha sonra bir mülke yatırım yapacak olan bir topluluğa daha küçük çekler koymasına izin vererek finansal engelleri ortadan kaldırır.

Vizyon, 400’den fazla kullanıcıyı beta sürümüne getirdi ve bu kullanıcılar 95 mülke ortak yatırım yaptı. Ayrıca ekibe milyonlarca erken fon sağladı: Fractional bugün, 30 milyon dolarlık bir değerlemeyle toplam 5.5 milyon dolarlık fon sağladığını duyurdu. Fractional’ın başlangıç ​​turu CRV tarafından yönetiliyor, ancak Y Combinator, Will Smith, Kevin Durant, Goodwater Capital, Olağandışı Ventures, Global Founders Capital, On Deck, Contrary Capital ve Soma Capital’i içeriyor.

Fraksiyonel, ev sahipliği sürecini üç ana bölüme ayırır. İlk olarak, başlangıç, kurucu ortakların Affirm’deki deneyimiyle iyi uyum sağlayan sigortalama sürecini başlatmak için ya ortak sahiplerle eşleşir ya da bir arkadaş grubu kurar. Ardından, yasal ve finansal yazılım hizmetleri aracılığıyla satın alma işlemini kolaylaştırmaya yardımcı olur. Son olarak, ortak mülkiyetteki evlerin iyi durumda kalmasını sağlamak için (yeni ortak sahiplerinden zaman taahhüdü olmadan) mülk yönetim şirketleri ve diğer hizmetlerle ortaklık kurar.

Gayrimenkul sahipliğinin bazı mali engelleri için kesinlikle Kesirli olsa da, arkadaşlar bir ilişki üzerinde yaratabileceği katıksız baskı nedeniyle birbirleriyle iş yapmaktan uzaklaşabilirler. Ya yaşam koşulları bir kişinin diğerlerinden önce satmak istemesine neden olursa? Veya başka biri mutfağı yükseltmeyi reddediyor mu?

Geçmişlerine rağmen, kurucu ortaklar, gayrimenkul içinde bir hizmet olarak erişimi ölçeklendirmenin benzersiz bir şekilde karmaşık olduğunu biliyorlar. Böylece, Han ve Treviño parayı bir araya topladı ve süreci daha yakından anlamak için Meksika’da bir arsa satın aldı. Treviño’nun ailesinin Meksika’da bir inşaat işi var, bu yüzden ikili iyi bir fiyata piyasa dışı bir anlaşma bulabildi ve sonunda mülkte bir perakende mağazası inşa etti. Ancak Han’ın hatırladığı gibi, “süreç süper pürüzsüz değildi” ve sürecin mekaniğini anlamak için bir avukata saatte yaklaşık 750 dolar ödemek zorunda kaldılar.

“Bir avukat tutmamız gerekiyordu çünkü ikimiz arasında nasıl karar verdiğimiz ve anlaşmazlıkları nasıl çözeceğimiz konusunda iyi bir modelimiz olduğundan emin olmak istedim.”

Fraksiyonel kurucu ortaklar Stella Han ve Carlos Treviño.

CRV genel ortağı Saar Gür, yaptığı açıklamaya göre, Fractional’ın “yeni ve deneyimli yatırımcıların simbiyotik bir ortama katıldığı” sosyal ağ katmanının, ayırt edici faktörlerinden biri olduğunu düşünüyor. “Bu aynı zamanda Fractional’ın platformda ham işlemlerin ötesinde sürekli katılımını sağlamasına ve agresif ücretli pazarlama yerine organik ağızdan ağza pazarlama yoluyla büyümelerini hızlandırmasına izin veriyor” dedi.

NFT mülkiyetinden özel sermaye fonlarına kadar alternatif yatırımların yükselişi, daha fazla benimsemeyi tetikleyebilir. Tüketiciler, portföylerini geleneksel kamu hisse senetlerinden uzaklaştırma fikriyle rahatlıyor ve Fractional, orada daha iyi bilinen varlık sınıflarından biri olan gayrimenkulden yararlanan bir platform.

Fractional’da melek yatırımcı olan Not Boring Capital’den Packy McCormick, girişimin yüksek oranda ölçeklenebilir, yüksek marjlı bir işletmeyi, tipik olarak ölçeği zor, düşük marjlı bir işletmeye getirdiğini düşünüyor.

Yatırımcı ve yazar Tecnofobi’a şunları söyledi: “Benim için en etkileyici olan şey, çok varlıklı bir sektörde bir ev satın almanız ve inşaat yapmanız ve ardından satmanız veya bir varlık satın almanız ve ardından insanların yatırım yapmasına izin vermeniz gerektiğidir” dedi. “Sürecin kolaylığından ödün vermeyen ve yine de insanlara uygulamalı bir ev sahibi olma hissini veren saf bir yazılım yaklaşımı benimsediler.”





#Fraksiyonel #arkadaşların #yabancıların #birlikte #gayrimenkul #yatırımı #yapmasına #izin #vermek #için #milyon #dolar #alıyor #Tecnofobi